Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 134 m²
iad France - Jérôme Banvillet vous propose: Maison de caractère avec jardin arboré en plein centre-ville proposant plus de 7 pièces dont 4 chambres. Le Rez de Chaussée comprend une...
4 Avenue Anatole France 95260 Beaumont-sur-Oise
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 131b Rue De Senlis | 314 350 € | 121 m² | 2 598 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Des Charmes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De La Croix Des Bannis | 359 000 € | 142 m² | 2 528 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Daniele Casanova | 314 000 € | 157 m² | 2 000 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue Jules Guesde | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 23/07/2025 | 30 Rue Daniele Casanova | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 09/07/2025 | 79 Rue De Senlis | 208 700 € | 108 m² | 1 932 € |
| 02/06/2025 | 10 All Du Saint Pere | 315 900 € | 110 m² | 2 872 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Edmond Turcq | 357 000 € | 135 m² | 2 644 € |
| 20/03/2025 | 51b Rue Voltaire | 363 300 € | 140 m² | 2 595 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Jean Zay | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |
| 13/12/2024 | 48 Rue Jules Guesde | 309 000 € | 114 m² | 2 711 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Leon Simeon | 270 900 € | 115 m² | 2 356 € |
| 26/09/2024 | 15b Car Des Fusilles | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |