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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À Beaumont-de-Lomagne, au coeur du centre-ville et à proximité immédiate du collège ainsi que de tous les commerces à pied, cette charmante maison de ville sur trois niveaux offre ...
8bis Rue Porte Nord 82500 Beaumont-de-Lomagne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT DE LOMAGNE
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129 000 € | 1 084 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 LARRAZET
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118 000 € | 1 044 € | 113 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 244 Av De Gascogne | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De L Eglise | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 12/02/2025 | 945 Av D Aquitaine | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 12/02/2025 | 24 Av Albert Soubies | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Despeyroux | 78 200 € | 129 m² | 606 € |
| 30/01/2025 | 7 Bd Georges Brassens | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 16/12/2024 | 37 Rue Camille Carrie | 72 000 € | 118 m² | 610 € |
| 05/12/2024 | 177 Av De Gascogne | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 04/10/2024 | 5 Bd De Verdun | 78 000 € | 129 m² | 605 € |
| 04/10/2024 | 1389 Av Du Languedoc | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 3019 Che De Clario | 66 200 € | 120 m² | 552 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De La Font | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 03/09/2024 | 9 Lot Marfan | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 30/08/2024 | 13 Lot Embrana | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue Henry Dunant | 66 000 € | 138 m² | 478 € |