150 000 €

T5 118 m²

BEAUMONT DE LOMAGNE 82500

-19% vs marché

1 271 €/m²

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150 000 €

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Maison • 5 pièces • 118 m²

BEAUMONT DE LOMAGNE (82500) • Beaumont-de-Lomagne

Terrasse Garage Cheminée

DPE C 129 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Cette maison de ville n'attend plus que vous pour poser vos valises ! Maison entièrement rénovée. (Il vous restera une pièce et les toilettes à mettre à votre goût!). Dès l'entrée,...

Quartier Beaumont-de-Lomagne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 150 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 459 €

Prix net vendeur 143 541 €

Frais de notaire +11 670 €

Émoluments 1 852 €

Droits & taxes 8 468 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 670 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 670 €

Capital à emprunter 161 670 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 932 €/mois	5 855 €/mois	162 288 €	16 785 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	170 160 €	24 657 €	3,20%
15 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	184 680 €	39 177 €	3,30%
20 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	200 640 €	55 137 €	3,40%
25 ans	725 €/mois	2 197 €/mois	217 500 €	71 997 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,38%

15 576 €/an

Rendement net

6,57%

après charges

Cashflow

-52 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 5p, BEAUMONT DE LOMAGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE ↗ +7.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BEAUMONT DE LOMAGNE	137 500 €	1 146 €	120 m²	5	Voir
T5 BEAUMONT DE LOMAGNE	129 000 €	1 084 €	119 m²	5	Voir
T5 BEAUMONT DE LOMAGNE	129 000 €	1 084 €	119 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	244 Av De Gascogne	200 000 €	140 m²	1 429 €
22/05/2025	10 Rue De L Eglise	45 000 €	98 m²	459 €
12/02/2025	945 Av D Aquitaine	200 000 €	99 m²	2 020 €
12/02/2025	24 Av Albert Soubies	150 000 €	120 m²	1 250 €
07/02/2025	5 Rue Despeyroux	78 200 €	129 m²	606 €
30/01/2025	7 Bd Georges Brassens	183 000 €	103 m²	1 777 €
16/12/2024	37 Rue Camille Carrie	72 000 €	118 m²	610 €
05/12/2024	177 Av De Gascogne	170 000 €	113 m²	1 504 €
04/10/2024	1389 Av Du Languedoc	180 000 €	120 m²	1 500 €
04/10/2024	5 Bd De Verdun	78 000 €	129 m²	605 €
06/09/2024	3019 Che De Clario	66 200 €	120 m²	552 €
06/09/2024	7 Rue De La Font	140 000 €	116 m²	1 207 €
03/09/2024	9 Lot Marfan	170 000 €	108 m²	1 574 €
30/08/2024	13 Lot Embrana	186 000 €	104 m²	1 788 €
28/08/2024	33 Rue Henry Dunant	66 000 €	138 m²	478 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).