42 000 €
T3
44 m²
BEAUMETTES
84220
+32%
vs marché
955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 44 m²
BEAUMETTES (84220) • Beaumettes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 377 €
Prix net vendeur
39 623 €
Frais de notaire
+4 478 €
Émoluments
791 €
Droits & taxes
2 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 478 €
Capital à emprunter
46 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,83%
5 808 €/an
Rendement net
8,54%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 175 Che Du Moulin | 41 000 € | 32 m² | 1 281 € |
| 02/02/2024 | 175 Che Du Moulin | 54 200 € | 44 m² | 1 232 € |
| 18/01/2024 | 175 Che Du Moulin | 18 000 € | 37 m² | 486 € |
| 16/10/2023 | 175 Che Du Moulin | 285 790 € | 44 m² | 6 495 € |
| 22/09/2023 | 175 Che Du Moulin | 93 945 € | 45 m² | 2 088 € |
| 23/06/2023 | 175 Che Du Moulin | 58 059 € | 58 m² | 1 001 € |