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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Charmante maison de paysA 1h30 de Paris de sud par l’A77 dans un village typique proche du bord de Loire, charmante maison de pays rustique avec beaucoup de cachet. De plain-pied, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU SUR LOIRE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5x1F Actuel
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97 000 € | - |
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#a70Kn
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97 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Pointe | 62 000 € | 105 m² | 590 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Du Bougonnois | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 06/08/2024 | 5396 Maimbray | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 09/04/2024 | 1 All Des Erables | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue Bissonnet | 163 500 € | 120 m² | 1 363 € |
| 24/10/2023 | 2 Imp Debain | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 15/09/2023 | 8 Le Pont Des Beurtes | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 09/09/2023 | 13 Rue Du Bougonnois | 148 000 € | 121 m² | 1 223 € |