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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !Sur la commune de BEAUJEU,Maison de village mitoyenne des deux côtés, du 19ème situé rue de la république en plein centre-ville.Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 19 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 227 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 64 227 € | 3,50% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 927 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUJEU
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169 000 € | 1 000 € | 169 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 177 Che Les Malfaudieres | 424 000 € | 143 m² | 2 965 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Des Echarmeaux | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 02/10/2025 | 5697 La Grange Du Milieu | 345 000 € | 173 m² | 1 994 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue De La Chapelle Du Prince | 199 500 € | 142 m² | 1 405 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue General Leclerc | 370 000 € | 197 m² | 1 878 € |
| 10/06/2024 | 209 Rue General Leclerc | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 25/01/2024 | 105 Rue General Leclerc | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 25/09/2023 | 477 Rue General Leclerc | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |