169 000 €
T7
169 m²
BEAUJEU
69430
-51%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
BEAUJEU (69430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
162 500 €
Frais de notaire
+12 971 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 971 €
Capital à emprunter
181 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 19 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 227 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
22 308 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 177 Che Les Malfaudieres | 424 000 € | 143 m² | 2 965 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Des Echarmeaux | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 02/10/2025 | 5697 La Grange Du Milieu | 345 000 € | 173 m² | 1 994 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue De La Chapelle Du Prince | 199 500 € | 142 m² | 1 405 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue General Leclerc | 370 000 € | 197 m² | 1 878 € |
| 10/06/2024 | 209 Rue General Leclerc | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 25/01/2024 | 105 Rue General Leclerc | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 25/09/2023 | 477 Rue General Leclerc | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |