307 400 €
T4
92 m²
BEAUFOUR DRUVAL
14340
+34%
vs marché
3 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 400 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
BEAUFOUR DRUVAL (14340) • Beaufour
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 638 €
Prix net vendeur
292 762 €
Frais de notaire
+21 905 €
Émoluments
3 283 €
Droits & taxes
17 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 305 €
Capital à emprunter
329 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 330 624 € | 34 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 50 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 112 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
12 144 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUFOUR DRUVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUFOUR DRUVAL
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307 400 € | 3 341 € | 92 m² | 4 | Voir |
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307 000 € | 3 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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304 700 € | 2 696 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MANERBE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MANERBE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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T5 CAMBREMER
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VALSEME
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FORMENTIN
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278 900 € | 2 656 € | 105 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 250 Le Bourg | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/04/2023 | 157 Herbage Baril | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |