286 200 €
T5
48 m²
BEAUFORT
73270
+14%
vs marché
5 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 200 €
Maison • 5 pièces • 48 m²
BEAUFORT (73270)
Terrain
450 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 629 €
Prix net vendeur
272 571 €
Frais de notaire
+20 521 €
Émoluments
3 090 €
Droits & taxes
16 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 721 €
Capital à emprunter
306 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
6 336 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5174 Beaufort | 22 500 € | 35 m² | 643 € |
| 01/04/2025 | 6221 La Pierre | 237 000 € | 50 m² | 4 740 € |
| 16/02/2024 | 5505 Les Mittiets | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/01/2024 | 5911 Les Plans | 477 500 € | 65 m² | 7 346 € |
| 15/11/2023 | 5365 Le Lerot | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 12/05/2023 | 5555 Les Marcots | 60 430 € | 40 m² | 1 511 € |