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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 25 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 814 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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228 832 € | 2 757 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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241 392 € | 2 908 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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242 464 € | 3 031 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAMBERT LA POTHERIE
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAMBERT LA POTHERIE
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAMBERT LA POTHERIE
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LINIERES
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204 029 € | 2 583 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Chardonnerets | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Eperviers | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/12/2024 | 35q Rue De Montreuil | 435 000 € | 89 m² | 4 888 € |
| 17/12/2024 | 3b Rue Robert Doisneau | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue De Haute Roche | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Des Hirondelles | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Robert Doisneau | 265 600 € | 83 m² | 3 200 € |
| 10/06/2024 | 5174 La Malvoisine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue De La Mancharderie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Rene Dumont | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 29/04/2024 | 8 Sq Edouard Manet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Du Grand Logis | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Mancharderie | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |