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192 000 €
Bien 100 m²
BEAUCOURT 90500
N/A vs marché
1 920 €/m²

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192 000

Bien • 6 pièces • 100 m²

BEAUCOURT (90500) • Beaucourt
Niveaux 2
Construction 1979
Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz
DPE F 356 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

MAISON T6 indépendante à Beaucourt (90500) avec 4 chambres, terrasse et garage sur un terrain de 1000 m². - À VENDRE : Charmante maison T6 située à Beaucourt, dans un cadre paisibl...

12 Rue Alfred Péchin 90500 Beaucourt

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 192 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 143 €
Prix net vendeur 182 857 €
Frais de notaire +14 367 €
Émoluments 2 229 €
Droits & taxes 10 788 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 206 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 206 367 €
Capital à emprunter 206 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 467 €/mois 7 476 €/mois 207 228 € 21 498 € 3,15%
10 ans 1 811 €/mois 5 488 €/mois 217 320 € 31 590 € 3,20%
20 ans 1 068 €/mois 3 236 €/mois 256 320 € 70 590 € 3,40%
25 ans 925 €/mois 2 803 €/mois 277 500 € 91 770 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
13 200 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aHTDH Actuel
192 000 € -
#aCbjC
192 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).