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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Située sur la commune recherchée de Beauchamp, découvrez cette charmante maison meulière édifiée sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine et de deux garages.Au rez-de...
91 Chaussee Jules Cesar 95250 Beauchamp
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCHAMP ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCHAMP
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745 000 € | 4 599 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 01/04/2025 | 28 Che De La Butte De La Bergere | 485 000 € | 174 m² | 2 787 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Roland Garros | 497 000 € | 130 m² | 3 823 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 05/09/2024 | 1 Av De La Concorde | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Beausejour | 419 747 € | 158 m² | 2 657 € |
| 05/06/2024 | 6 Av Morere | 628 000 € | 193 m² | 3 254 € |
| 04/04/2024 | 27 Av Des Marronniers | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € |
| 28/12/2023 | 7 Rpt De La Chasse | 620 000 € | 179 m² | 3 464 € |
| 27/11/2023 | 20 Av Des Sapins | 570 000 € | 147 m² | 3 878 € |
| 31/08/2023 | 70 Av Victor Basch | 471 000 € | 146 m² | 3 226 € |
| 09/08/2023 | 6b Pl Du Marche | 401 500 € | 153 m² | 2 624 € |
| 03/08/2023 | 12 All Descartes | 560 000 € | 129 m² | 4 341 € |
| 16/05/2023 | 5ter Rpt De La Chasse | 458 500 € | 130 m² | 3 527 € |