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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
EXCLUSIVITE DU LIONSituée sur la commune recherchée de Beauchamp, découvrez cette charmante maison meulière édifiée sur un terrain clos et arboré, agrémenté d’une piscine et de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCHAMP ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCHAMP
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745 000 € | 4 599 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 01/04/2025 | 28 Che De La Butte De La Bergere | 485 000 € | 174 m² | 2 787 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Roland Garros | 497 000 € | 130 m² | 3 823 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 05/09/2024 | 1 Av De La Concorde | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Beausejour | 419 747 € | 158 m² | 2 657 € |
| 05/06/2024 | 6 Av Morere | 628 000 € | 193 m² | 3 254 € |
| 04/04/2024 | 27 Av Des Marronniers | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € |
| 28/12/2023 | 7 Rpt De La Chasse | 620 000 € | 179 m² | 3 464 € |
| 27/11/2023 | 20 Av Des Sapins | 570 000 € | 147 m² | 3 878 € |
| 31/08/2023 | 70 Av Victor Basch | 471 000 € | 146 m² | 3 226 € |
| 09/08/2023 | 6b Pl Du Marche | 401 500 € | 153 m² | 2 624 € |
| 03/08/2023 | 12 All Descartes | 560 000 € | 129 m² | 4 341 € |
| 16/05/2023 | 5ter Rpt De La Chasse | 458 500 € | 130 m² | 3 527 € |