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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Quartier de La ChasseSitué dans le très recherché quartier de La Chasse, l'un des plus beaux secteurs de Beauchamp, ce pavillon moderne construit en 2019 vous séduira par ses prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 76 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 171 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCHAMP ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCHAMP
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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440 000 € | 3 761 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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440 000 € | 3 761 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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440 000 € | 3 761 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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439 900 € | 3 636 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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498 000 € | 4 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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424 000 € | 3 786 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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424 000 € | 3 786 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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424 000 € | 3 786 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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424 000 € | 3 786 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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424 000 € | 3 786 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 176 Chs Jules Cesar | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 17/04/2025 | 126 Av Anatole France | 340 700 € | 82 m² | 4 155 € |
| 16/04/2025 | 16 Av Emile Zola | 402 500 € | 114 m² | 3 531 € |
| 09/04/2025 | 10 Av Paul Bert | 373 150 € | 100 m² | 3 732 € |
| 18/02/2025 | 64 Che De La Butte De La Bergere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/01/2025 | 22 Cite Des Bergeres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp Des Cypres | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 55 Av Victor Hugo | 473 800 € | 114 m² | 4 156 € |
| 08/01/2025 | 46b Av Roger Salengro | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 19/12/2024 | 45b Av Anatole France | 356 000 € | 89 m² | 4 000 € |
| 27/11/2024 | 30 Av Pierre Semard | 612 400 € | 102 m² | 6 004 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 362 000 € | 93 m² | 3 892 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Des Chenes | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 23/10/2024 | 15 Bd De Verdun | 499 550 € | 110 m² | 4 541 € |
| 11/10/2024 | 13b Av Du Marechal Foch | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |