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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
TRES BEL APPARTEMENT 4 PIECES AVEC EXTERIEUR IDEALEMENT SITUEVenez découvrir ce magnifique appartement duplex aux beaux volumes.! 100 m² de surface au sol & 90 m² loi carrez Vous d...
21 Allee des Noisetiers 95250 Beauchamp
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUCHAMP ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU8Y5 Actuel
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282 000 € | - |
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#awR4i
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282 000 € | - |
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#asPYK
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282 000 € | - |
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#ax1FU
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282 000 € | - |
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#aUbyD
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282 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 All Helene Boucher | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 28/03/2025 | 19 All Noisetiers | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |
| 19/02/2025 | 1 All Helene Boucher | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 09/01/2025 | 155 Chs Jules Cesar | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 08/01/2025 | 25 Av De L Egalite | 287 555 € | 86 m² | 3 344 € |
| 13/12/2024 | 73 Av Gal Leclerc | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 25/11/2024 | 5 All Helene Boucher | 278 500 € | 102 m² | 2 730 € |
| 08/11/2024 | 155 Chs Jules Cesar | 227 500 € | 87 m² | 2 615 € |
| 30/10/2024 | 17 All Noisetiers | 248 950 € | 82 m² | 3 036 € |
| 13/09/2024 | 25 Av De L Egalite | 293 530 € | 85 m² | 3 453 € |
| 28/08/2024 | 29 Av Pierre Brossolette | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 05/08/2024 | 18 Av De La Gare | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 25/04/2024 | 29 Av Pierre Brossolette | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 18/01/2024 | 155 Chs Jules Cesar | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 29/09/2023 | 67 Av Gal Leclerc | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |