Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - David Coget vous propose: Maison de Caractère avec espaces extérieurs - Coup de cOEur assuré ! Beauchamp centre – À 6 min à pied de la ga...
34 Avenue du General Leclerc 95250 Beauchamp
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arX4d Actuel
|
298 000 € | - |
|
#ari2B
|
298 000 € | - |
|
#aEzIl
|
298 000 € | - |
|
#b4hJp
|
279 000 € | -6,4% |
|
#b4MO0
|
279 000 € | -6,4% |
|
#b5IvE
|
279 000 € | -6,4% |
|
#b80qX
|
279 000 € | -6,4% |
|
#b844R
|
279 000 € | -6,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUCHAMP
|
304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHAMP
|
304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHAMP
|
304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHAMP
|
307 900 € | 3 421 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUCHAMP
|
283 500 € | 3 500 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCHAMP
|
281 300 € | 3 161 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCHAMP
|
281 300 € | 3 161 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCHAMP
|
281 300 € | 3 161 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCHAMP
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHAMP
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHAMP
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHAMP
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUCHAMP
|
321 000 € | 3 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 176 Chs Jules Cesar | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 17/04/2025 | 126 Av Anatole France | 340 700 € | 82 m² | 4 155 € |
| 11/04/2025 | 12 Av Marceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 09/04/2025 | 10 Av Paul Bert | 373 150 € | 100 m² | 3 732 € |
| 05/03/2025 | 55b Av Gal Leclerc | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 30/01/2025 | 22 Cite Des Bergeres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 19/12/2024 | 45b Av Anatole France | 356 000 € | 89 m² | 4 000 € |
| 10/12/2024 | 27 Av Jules Verne | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Roger Salengro | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 27/11/2024 | 30 Av Pierre Semard | 612 400 € | 102 m² | 6 004 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 362 000 € | 93 m² | 3 892 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Des Chenes | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 11/10/2024 | 13b Av Du Marechal Foch | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 18/09/2024 | 18 All Pascal | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 13/09/2024 | 15 Av Hebert | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |