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VENDU LOUÉE (bail jusque 2027) - BEAUCHAMP - PROCHE GARE Découvrez cette propriété de style CHALET, située dans la charmante ville de BEAUCHAMP VENDU LOUÉE. À 5 minutes à pieds de ...
37bis Avenue du General Leclerc 95250 Beauchamp
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCHAMP
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283 500 € | 3 500 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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281 300 € | 3 161 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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T5 BEAUCHAMP
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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T5 BEAUCHAMP
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 176 Chs Jules Cesar | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 17/04/2025 | 126 Av Anatole France | 340 700 € | 82 m² | 4 155 € |
| 17/04/2025 | 41 Av Anatole France | 269 950 € | 64 m² | 4 218 € |
| 11/04/2025 | 12 Av Marceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 09/04/2025 | 10 Av Paul Bert | 373 150 € | 100 m² | 3 732 € |
| 05/03/2025 | 55b Av Gal Leclerc | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 30/01/2025 | 22 Cite Des Bergeres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 07/01/2025 | 76 Av Gal Leclerc | 380 500 € | 67 m² | 5 679 € |
| 19/12/2024 | 45b Av Anatole France | 356 000 € | 89 m² | 4 000 € |
| 10/12/2024 | 27 Av Jules Verne | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Roger Salengro | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 20/11/2024 | 9 Av De La Chesnaie | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 362 000 € | 93 m² | 3 892 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Des Chenes | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 11/10/2024 | 13b Av Du Marechal Foch | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |