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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
En plein c ur de la Bretagne, un terrain exceptionnel de 557m² s'offre à vous dans la charmante ville de Beaucé. Niché dans un lotissement paisible, ce terrain promet un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCE
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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249 840 € | 2 474 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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249 840 € | 2 474 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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249 840 € | 2 474 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCE
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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245 375 € | 2 171 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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255 712 € | 2 583 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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255 712 € | 2 583 € | 99 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 9 All Des Roses | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 21/11/2024 | 5015 L Aunay | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/09/2024 | 6 All Des Lilas | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Du Soleil Levant | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 05/07/2024 | 15 All Des Acacias | 150 100 € | 96 m² | 1 564 € |
| 30/08/2023 | 59 Rue De Bretagne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/06/2023 | 8 All Des Primeveres | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |