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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Commune rurale au nord-est de Rennes, proche de Fougères. Accès rapide A84, école, commerces et services à proximité, environnement verdoyant et cadre de vie calme et familial. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCE
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174 802 € | 1 964 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIGNE
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175 920 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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173 200 € | 1 924 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 JAVENE
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172 912 € | 1 943 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVENE
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172 912 € | 1 943 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVENE
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176 891 € | 2 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVENE
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176 891 € | 2 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVENE
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172 171 € | 1 851 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVENE
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172 171 € | 1 851 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCE
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171 591 € | 2 093 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCE
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171 591 € | 2 093 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 JAVENE
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178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCE
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178 574 € | 2 178 € | 82 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 5015 L Aunay | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/09/2024 | 6 All Des Lilas | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De Paris | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 05/07/2024 | 15 All Des Acacias | 150 100 € | 96 m² | 1 564 € |
| 30/08/2023 | 59 Rue De Bretagne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/06/2023 | 8 All Des Primeveres | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue De Bretagne | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 06/05/2023 | 6 All Du Muguet | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |