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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
AppartementT4 loué de 90m² avec garage et balcon, au 2ème étage, à vendre à Beaucaire.En vente à Beaucaire, dans une petite copropriété, apppartement de 90m² au 2ème étage, compren...
3 Rue Henriot 30300 Beaucaire
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUCAIRE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUCAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCAIRE
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132 000 € | 1 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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132 000 € | 1 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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136 000 € | 1 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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136 000 € | 1 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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136 000 € | 1 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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137 000 € | 1 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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137 000 € | 1 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 11 Rue Camille Desmoulins | 116 600 € | 76 m² | 1 534 € |
| 28/04/2025 | 1 Pl Des Muriers | 352 140 € | 103 m² | 3 419 € |
| 17/04/2025 | 9014b Le Cabrier | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 27/03/2025 | 1345b Che Du Mas De Pilet | 790 295 € | 100 m² | 7 903 € |
| 18/03/2025 | 9a Rue Rouget De L Isle | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 06/03/2025 | 4b Rue De L Hotel De Ville | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Du Champ De Foire | 119 500 € | 83 m² | 1 440 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Ledru Rollin | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 30/12/2024 | 7d Che Des Romains | 132 300 € | 84 m² | 1 575 € |
| 24/12/2024 | 5 Bd Marechal Foch | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Baptiste Marcet | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Patrie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Patrie | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 11/12/2024 | 17 All De L Oustau | 70 000 € | 94 m² | 745 € |