196 664 €
T4
94 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
+16%
vs marché
2 092
€/m²
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Créer un compte gratuit196 664 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Terrain
1 541 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Du charme, du confort et un esprit cocooning. Cette maison de plain-pied remise au goût du jour vous offre une entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon chaleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 365 €
Prix net vendeur
187 299 €
Frais de notaire
+14 672 €
Émoluments
2 272 €
Droits & taxes
11 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 336 €
Capital à emprunter
211 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 24 586 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 35 878 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 56 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 80 038 € | 3,73% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 104 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges Sur Le Loir →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FLECHE
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196 500 € | 1 709 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LA FLECHE |
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T6 LA FLECHE
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196 500 € | 1 709 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LA FLECHE |
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195 800 € | 1 703 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à LA FLECHE |
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T7 LA FLECHE
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195 800 € | 1 703 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à LA FLECHE |
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T7 LA FLECHE
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195 800 € | 1 703 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à LA FLECHE |
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LA FLECHE |
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à BAZOUGES SUR LE LOIR |
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T4 CRE
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CRE |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Du Petit Louvre | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue D Anjou | 182 200 € | 84 m² | 2 169 € |
| 20/05/2026 | 8 Rue Du Bourg Joly | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Des Vendanges | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 24/04/2026 | 30 Rue Des Grands Champs Cre | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 08/04/2026 | 5517 Champ Fournier | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 03/04/2026 | 9 Rue Des Courtils | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 27/02/2026 | 3 Rue Des Troenes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 30/01/2026 | 5200 La Freslonniere | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 02/01/2026 | 4 Pl Saint Martin | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Grands Champs Cre | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Maine | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5551 La Jarriere | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 03/11/2025 | 9 Rue Des Bois | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 02/09/2025 | 5440 Les Landes Bazouges | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |