222 914 €
T5
105 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
+39%
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit222 914 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Terrain
5 148 m²
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Pac
Un coin de nature rien qu'à vous et bien plus encore ! Et si vous offriez à votre famille un cadre de vie paisible, verdoyant et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 914 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 599 €
Prix net vendeur
213 315 €
Frais de notaire
+16 456 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 370 €
Capital à emprunter
239 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 27 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 40 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 63 927 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 567 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 118 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges Sur Le Loir →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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222 914 € | 1 858 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LA FLECHE |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Du Petit Louvre | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue D Anjou | 182 200 € | 84 m² | 2 169 € |
| 20/05/2026 | 8 Rue Du Bourg Joly | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Des Vendanges | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 24/04/2026 | 30 Rue Des Grands Champs Cre | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 08/04/2026 | 5517 Champ Fournier | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 03/04/2026 | 9 Rue Des Courtils | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 27/02/2026 | 3 Rue Des Troenes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 25/02/2026 | 5124 La Chauviniere Cre | 274 000 € | 116 m² | 2 362 € |
| 30/01/2026 | 5200 La Freslonniere | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 02/01/2026 | 4 Pl Saint Martin | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De La Jarriere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Grands Champs Cre | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Maine | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5551 La Jarriere | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |