233 414 €
T5
111 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
+38%
vs marché
2 103
€/m²
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Créer un compte gratuit233 414 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Terrain
941 m²
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Un pavillon de plain-pied où il fait bon vivre ! SUR LA COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR Je suis ravie de vous présenter cette très jolie maison des années 2001, parfaitement entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 414 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 051 €
Prix net vendeur
223 363 €
Frais de notaire
+17 146 €
Émoluments
2 618 €
Droits & taxes
13 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 560 €
Capital à emprunter
250 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 29 184 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 42 456 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 66 816 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 94 896 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 123 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges Sur Le Loir →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 750 € | 2 050 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LA FLECHE |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Du Petit Louvre | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/05/2026 | 8 Rue Du Bourg Joly | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Des Vendanges | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 24/04/2026 | 30 Rue Des Grands Champs Cre | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 27/02/2026 | 3 Rue Des Troenes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 25/02/2026 | 5124 La Chauviniere Cre | 274 000 € | 116 m² | 2 362 € |
| 30/01/2026 | 5200 La Freslonniere | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 02/01/2026 | 4 Pl Saint Martin | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De La Jarriere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Grands Champs Cre | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Maine | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5551 La Jarriere | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Bourg Joly | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 02/09/2025 | 5440 Les Landes Bazouges | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 18/07/2025 | 5059 All Neuve | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |