169 500 €
T4
83 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
+13%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
TRAVAUX
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200) • Bazouges-sur-le-Loir
Terrain
526 m²
Construction
2025
Calme
Jardin
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Vous recherchez une maison récente, moderne et confortable, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement Ce joli plain-pied construit en 2025 et conforme à la réglementa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 071 €
Prix net vendeur
161 429 €
Frais de notaire
+12 898 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 398 €
Capital à emprunter
182 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 21 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 30 962 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 48 602 € | 3,61% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 69 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 90 242 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges Sur Le Loir →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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172 200 € | 2 126 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CROSMIERES |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Du Petit Louvre | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue D Anjou | 182 200 € | 84 m² | 2 169 € |
| 20/05/2026 | 8 Rue Du Bourg Joly | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Des Vendanges | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 21/04/2026 | 6 Lot Des Corventieres | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 16/04/2026 | 26 Rue Du Patis Saint Germain | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 08/04/2026 | 5517 Champ Fournier | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 03/04/2026 | 9 Rue Des Courtils | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 02/03/2026 | 15 Rue Des Aigrettes | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 27/02/2026 | 3 Rue Des Troenes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 30/01/2026 | 5200 La Freslonniere | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 02/01/2026 | 4 Pl Saint Martin | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Grands Champs Cre | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Maine | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5551 La Jarriere | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |