409 000 €
T7
171 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
Retirée
+42%
vs marché
2 392
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 171 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Terrain
29 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 731 €
Prix net vendeur
393 269 €
Frais de notaire
+28 799 €
Émoluments
4 247 €
Droits & taxes
23 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 799 €
Capital à emprunter
437 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 50 929 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 74 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 116 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 165 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 216 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges Sur Le Loir →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 2 115 € | 208 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 208 m² à LA FLECHE |
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440 000 € | 2 115 € | 208 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 208 m² à LA FLECHE |
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 All Du Moulin | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 27/08/2025 | 7 Lot Des Vignes Blanches | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 08/08/2025 | 5300 La Foret Nord | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 19/02/2025 | 5183 La Houssasserie Nord | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 31/07/2024 | 5127a Les Moulins Neufs | 570 000 € | 200 m² | 2 850 € |
| 27/06/2024 | 33 Rue Du Patis St Germain | 585 000 € | 188 m² | 3 112 € |