170 414 €
Bien
73 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
N/A
vs marché
2 334
€/m²
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Créer un compte gratuit170 414 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
259 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
NOUVEAUTE A DECOUVRIR ! Envie de calme, d'un jardin et d'un chez-vous prêt à vivre Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. Située entre La Flèche et Durtal, dans un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 115 €
Prix net vendeur
162 299 €
Frais de notaire
+12 957 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 371 €
Capital à emprunter
183 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 63 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
9 636 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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