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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Opportunité à saisir sur la commune de Hédé ! Ce terrain est idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement résidentiel agréable, il offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 27 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 39 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 481 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 88 461 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 115 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Hede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEDE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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215 456 € | 2 033 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LA CHAPELLE CHAUSSEE |
|
T7 VIGNOC
|
231 040 € | 2 081 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à VIGNOC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 6526 La Haie De Terre | 314 000 € | 95 m² | 3 305 € |
| 20/02/2026 | 8 Rue Yvonne Robin | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 22/01/2026 | 6080 La Guenaudiere | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 15/01/2026 | 3b Rue Des Forges | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 14/01/2026 | 12 Rue Du Chauchil | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 08/01/2026 | 5167 La Vieux Moulin | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 24/11/2025 | 19 Rue De L Etang | 194 240 € | 128 m² | 1 518 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Quatre Freres Trotoux | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 19/08/2025 | 6419 La Ville Allee | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |