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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Cette maison de vacances est nichée au coeur d'un environnement naturel, à quelques pas du canal d'Ille et Rance. Sur la commune d'HEDE-BAZOUGES avec toutes les commodités, vous êt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 13 620 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 19 824 € | 3,53% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 31 224 € | 3,61% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 44 424 € | 3,73% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 57 924 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges Sous Hede →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BAZOUGES SOUS HEDE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAZOUGES SOUS HEDE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HEDE
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108 400 € | 1 748 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à HEDE |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 6174 La Trehonnais | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 08/04/2026 | 6385 Champ Pinot | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 16/02/2026 | 14 Pl De L Eglise | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Four | 358 870 € | 45 m² | 7 975 € |
| 23/05/2025 | 6047 La Lande Es Gletz | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Forges | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/10/2024 | 6235 La Ville Allee | 128 229 € | 75 m² | 1 710 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Douves | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 01/08/2024 | 6220 A La Sagerie | 229 640 € | 70 m² | 3 281 € |
| 31/07/2024 | 6175 La Trehonnais | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 15/05/2024 | 6472 La Petite Magdelaine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 15/04/2024 | 6152 Bourg Bazouges Sous Hede | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |