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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 167 m²
Ensemble de trois habitations sur un terrain de 1ha45a36ca . * L'habitation principale, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée-équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 38 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 55 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 87 931 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 124 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 162 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 3 La Demonais | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 30/10/2024 | 5 La Boudonniere | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |
| 25/10/2024 | 3 Le Grand Bois | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De L Eglise | 143 000 € | 156 m² | 917 € |
| 27/08/2024 | 3 Taillepieds | 391 200 € | 180 m² | 2 173 € |
| 24/10/2023 | 10 Pl Du Monument | 136 500 € | 170 m² | 803 € |