109 900 €
Bien
132 m²
AMPOIGNE
53200
N/A
vs marché
833
€/m²
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Créer un compte gratuit109 900 €
Immeuble • 5 pièces • 132 m²
TRAVAUX
AMPOIGNE (53200) • Château-Gontier
Étage
3e étage
Terrasse
Cheminée
DPE
F
362 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En exclusivité cette maison à rénover, offrant la possibilité de diviser en 4 lots, est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers ! Une terrasse, véranda et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 233 €
Prix net vendeur
104 667 €
Frais de notaire
+9 005 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 905 €
Capital à emprunter
118 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 13 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 186 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 906 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ampoigne →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 La Brardiere | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 13/04/2026 | 3 Rue Des Myosotis | 139 200 € | 110 m² | 1 265 € |
| 13/04/2026 | 3 Rue Du Fresne | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Du Petit Sapin | 104 000 € | 113 m² | 920 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Des Cavaliers | 239 000 € | 136 m² | 1 757 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Du Petit Sapin | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 19/09/2025 | 1 Riviers | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 27/08/2025 | 1 La Maison Neuve | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 26/08/2025 | 1 Le Grand Latay | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue De La Prairie | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 18/07/2025 | 1 La Mesliniere | 383 396 € | 122 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Des Cavaliers | 223 000 € | 146 m² | 1 527 € |
| 15/05/2025 | 1 L Ombretiere | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue De La Charmille | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/09/2024 | 1 La Trichonniere | 92 500 € | 146 m² | 634 € |