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499 000 €
T8 321 m²
BAZOUGES LA PEROUSE 35560
+2% vs marché
1 555 €/m²

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Maison • 8 pièces • 321 m²

BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Niveaux 2
Terrain 7 960 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 147 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Propriété d'exception au calme ! Bazouge-la-PérouseDans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique entièrement rénovée offre plus de 321 m² habitables alliant c...

15 Bourienne 35560 Bazouges-la-Pérouse

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €
Prix net vendeur 479 808 €
Frais de notaire +34 735 €
Émoluments 5 077 €
Droits & taxes 28 308 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 735 €
Capital à emprunter 533 735 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 380 €/mois 19 333 €/mois 535 920 € 55 559 € 3,15%
10 ans 4 683 €/mois 14 191 €/mois 561 960 € 81 599 € 3,20%
15 ans 3 387 €/mois 10 264 €/mois 609 660 € 129 299 € 3,30%
20 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 665 760 € 185 399 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
42 372 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 531 €/an
Charges copro. NR 1 926 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 966 €/an
GLI (2,5%) 1 059 €/an
Vacance locative 3 530 €/an
Total charges 13 162 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
32% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#aiGIg
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).