476 100 €
T9
313 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
-0%
vs marché
1 521
€/m²
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Créer un compte gratuit476 100 €
Maison • 9 pièces • 313 m²
BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Terrain
8 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 312 €
Prix net vendeur
457 788 €
Frais de notaire
+33 224 €
Émoluments
4 865 €
Droits & taxes
27 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 324 €
Capital à emprunter
509 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 088 €/mois | 18 448 €/mois | 511 392 € | 53 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 77 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 123 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 635 280 € | 176 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 233 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
41 316 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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