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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Toulousaine de 4 pièces principalesDans un cadre unique, découvez ce bien à mi-chemin entre une maison et un appartement. Entièrement rénové avec toutes les prestations et le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAZIEGE
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244 500 € | 3 444 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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243 405 € | 3 005 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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T4 ODARS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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242 041 € | 3 316 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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242 041 € | 3 316 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 150 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 12/05/2025 | 88 Rue De L Adreit | 211 860 € | 83 m² | 2 553 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 28/04/2025 | 37 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 14/04/2025 | 103 Che De Montaudran | 113 000 € | 77 m² | 1 468 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Des Ramiers | 213 840 € | 91 m² | 2 350 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue De L Adreit | 213 840 € | 84 m² | 2 546 € |
| 17/03/2025 | Che Celestin Anduze | 223 500 € | 83 m² | 2 693 € |
| 10/03/2025 | 323 Che Des Pradettes | 250 950 € | 82 m² | 3 060 € |
| 24/02/2025 | 136 Rue Des Palombes | 203 940 € | 84 m² | 2 428 € |
| 10/02/2025 | 13 Imp Beau Soleil | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 05/02/2025 | 154 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 14/01/2025 | 60 Imp Du Pigeonnier | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 23/12/2024 | 85 Rue De L Adreit | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/11/2024 | 100 Rue De L Adreit | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |