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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Sur la commune d’Odars, au cœur d’un quartier résidentiel calme, découvrez ce projet de maison T4 de 90 m² à bâtir sur un terrain d’environ 500 m², issu d’une division parcellaire....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODARS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ODARS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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243 405 € | 3 005 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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243 405 € | 3 005 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRUN LAURAGAIS
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240 126 € | 2 760 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRUN LAURAGAIS
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239 383 € | 2 660 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 111 Rue De L Estanque | 226 500 € | 106 m² | 2 137 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Bel Horizon | 420 850 € | 106 m² | 3 970 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Belle Vue | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 27/08/2024 | 5094 Che De La Riviere | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Bel Horizon | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 21/08/2023 | 18 En Combes | 365 500 € | 70 m² | 5 221 € |