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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Maison de ville de caractère+cours+gge & dépendances.Belle maison de ville de caractère T4 BIS avec cachet 137 m²- cours intérieure - garage - cave - grenier et vaste pièce aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZIEGE
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300 000 € | 2 190 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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300 000 € | 2 190 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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297 000 € | 1 822 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBRUN LAURAGAIS
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312 192 € | 2 401 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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315 000 € | 2 299 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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315 000 € | 2 299 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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317 000 € | 2 297 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 02/09/2024 | 880 Che De Roujairou | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 22/07/2024 | 75 Rue Didier Daurat | 318 625 € | 110 m² | 2 897 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 05/04/2024 | 7 Roujairou | 340 012 € | 118 m² | 2 881 € |
| 20/02/2024 | 8b Rte De Labastide Beauvoir | 349 354 € | 110 m² | 3 176 € |
| 08/11/2023 | 34 Rpt Des Bleuets | 239 500 € | 110 m² | 2 177 € |
| 08/11/2023 | 9594 Rte De Labastide Beauvoir | 425 600 € | 164 m² | 2 595 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue Du Cers | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Des Puits | 339 345 € | 118 m² | 2 876 € |