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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
BAZIEGE CENTRE. Venez decouvrir cette charmante villa T4 de plain pieds située au coeur de la commune de baziège. Vous serez séduit sont éspace de vie composé d'une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORRONSAC
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290 716 € | 2 822 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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286 383 € | 3 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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286 383 € | 3 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELBERAUD
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 890 € | 2 859 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 890 € | 2 859 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 190 € | 3 034 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BELBERAUD
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BELBERAUD
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DONNEVILLE
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284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 150 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 12/05/2025 | 88 Rue De L Adreit | 211 860 € | 83 m² | 2 553 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 28/04/2025 | 37 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 14/04/2025 | 103 Che De Montaudran | 113 000 € | 77 m² | 1 468 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Des Ramiers | 213 840 € | 91 m² | 2 350 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue De L Adreit | 213 840 € | 84 m² | 2 546 € |
| 17/03/2025 | Che Celestin Anduze | 223 500 € | 83 m² | 2 693 € |
| 10/03/2025 | 510 Che De Las Puntos | 304 150 € | 94 m² | 3 236 € |
| 10/03/2025 | 323 Che Des Pradettes | 250 950 € | 82 m² | 3 060 € |
| 24/02/2025 | 136 Rue Des Palombes | 203 940 € | 84 m² | 2 428 € |
| 10/02/2025 | 13 Imp Beau Soleil | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 05/02/2025 | 154 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 14/01/2025 | 60 Imp Du Pigeonnier | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 23/12/2024 | 85 Rue De L Adreit | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |