313 780 €
T5
105 m²
BAZICOURT
60700
+5%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 780 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BAZICOURT (60700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 512 €
Prix net vendeur
300 268 €
Frais de notaire
+22 420 €
Émoluments
3 355 €
Droits & taxes
17 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 200 €
Capital à emprunter
336 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 35 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 81 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
13 860 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZICOURT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZICOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 4 Imp Des Sablons | 281 500 € | 123 m² | 2 289 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 21/04/2023 | 2b Rue Marius Prasnal | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 24/03/2023 | 28 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |