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REF : 4839 - ABEILLE Proche BAZAS LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT -Proche d'un village aux portes de BAZAS, découvrez sans tarder cette jolie petite ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZAS
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158 051 € | 2 258 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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165 098 € | 2 064 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNOS BEAULAC
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNOS BEAULAC
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T4 BAZAS
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169 200 € | 2 014 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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169 200 € | 2 014 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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171 800 € | 1 909 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Che De Chasie | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Jean Roger D Anglade | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Sourbey | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue O Reilly | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue St Antoine | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Edouard Ferret | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue O Reilly | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 6 Vc De St Michel | 223 500 € | 87 m² | 2 569 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Arnaud Des Pins | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 23/10/2024 | 2 Che Des Paloumayres | 178 250 € | 88 m² | 2 026 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Jean Roger D Anglade | 150 200 € | 68 m² | 2 209 € |
| 23/07/2024 | 5039 Pasquillon-ouest | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 16/07/2024 | 5381 Petite Flotte | 98 136 € | 90 m² | 1 090 € |
| 27/06/2024 | 409 Che De Pontet | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 06/06/2024 | 6 Gailluc | 191 000 € | 95 m² | 2 011 € |