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455 000 €
T8 260 m²
BAZAS 33430
-17% vs marché
1 750 €/m²

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Maison • 8 pièces • 260 m²

BAZAS (33430) • Bazas
Niveaux 3
Terrain 10 220 m²
Construction 1734
Jardin Cheminée
DPE C 148 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

MAISON LANDAISE EN PIERRE SUR TERRAIN DE 1 HECTARE 200 (ha).LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: A 10 min de Bazas - Réf 4810 - ARNAUDIN Sur un terrain ...

Quartier Bazas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 455 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 500 €
Prix net vendeur 437 500 €
Frais de notaire +31 833 €
Émoluments 4 671 €
Droits & taxes 25 812 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 486 833 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 486 833 €
Capital à emprunter 486 833 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 819 €/mois 17 633 €/mois 488 796 € 50 647 € 3,15%
10 ans 4 271 €/mois 12 942 €/mois 512 520 € 74 371 € 3,20%
15 ans 3 089 €/mois 9 361 €/mois 556 020 € 117 871 € 3,30%
20 ans 2 519 €/mois 7 633 €/mois 604 560 € 166 411 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
34 320 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).