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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Marie Morère vous propose: 7kms de BAZAS, sur la commune de BERNOS BEAULAC, Maison de plain pied de 92m² sur un terrain de 1640m². Construite en 1985 et d'un entretien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZAS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNOS BEAULAC
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAS
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179 655 € | 1 779 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NIZAN
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NIZAN
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAC
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180 500 € | 2 124 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAC
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180 500 € | 2 124 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAC
|
177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BAZAS
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184 808 € | 2 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BAZAS
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184 808 € | 2 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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171 800 € | 1 909 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNAN DE BAZAS
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186 944 € | 1 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAS
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZAS
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169 500 € | 1 513 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZAS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 17/03/2025 | 10 Che De Chasie | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Jean Roger D Anglade | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Sourbey | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue O Reilly | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 26 Av Du Roc | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue St Antoine | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Edouard Ferret | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 29/11/2024 | 6 Vc De St Michel | 223 500 € | 87 m² | 2 569 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Arnaud Des Pins | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 23/10/2024 | 2 Che Des Paloumayres | 178 250 € | 88 m² | 2 026 € |
| 15/10/2024 | 9001 Imp Des Cordeliers | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |