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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
REF VM996 L'agence vous propose cette belle girondine dans la campagne Bazadaise de 160 m² sur une parcelle de 1hA85. Cette surface habitable répartis sur deux niveaux vous offre u...
151 Route de Bijoux 33430 Birac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAZAS
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364 000 € | 2 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZAS
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364 600 € | 2 145 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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364 600 € | 2 145 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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364 600 € | 2 145 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GANS
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GANS
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GANS
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GANS
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GANS
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GANS
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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343 200 € | 2 019 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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385 000 € | 1 995 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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337 000 € | 2 080 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZAS
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319 000 € | 1 945 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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319 000 € | 1 945 € | 164 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 6 Rue Bragous | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue St Antoine | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Edme Mongin | 247 800 € | 192 m² | 1 291 € |
| 04/07/2024 | 17 Crs Gambetta | 152 000 € | 172 m² | 884 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Chenaie | 134 160 € | 142 m² | 945 € |
| 01/12/2023 | 9009 Rte De Langon | 334 000 € | 183 m² | 1 825 € |
| 07/09/2023 | 7 Av Martyrs De La Resistance | 180 000 € | 169 m² | 1 065 € |
| 11/08/2023 | 3 All Des Cytises | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |
| 23/03/2023 | 6 Che De Tressos | 461 250 € | 134 m² | 3 442 € |