Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement64100 - BAYONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR. EffiCity, l'a...
31 Chemin de Lestanquet 64100 Bayonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 49 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 79 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 145 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5wGW Actuel
|
304 500 € | - |
|
#aOHhP
|
319 900 € | +5,1% |
|
#aPb8a
|
325 500 € | +6,9% |
|
#aPYc4
|
299 900 € | -1,5% |
|
#b1b38
|
299 900 € | -1,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAYONNE
|
305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
296 800 € | 3 492 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
296 800 € | 3 492 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 BAYONNE
|
317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAYONNE
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Moulin De Habas | 246 280 € | 67 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 23/05/2025 | 32 Av Dubrocq | 264 151 € | 63 m² | 4 193 € |