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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Dernier étage, balcon exposé sud, charme et lumière au cœur de BSitué au 3 et dernier étage d'un immeuble de charme en plein centre de Bayonne, cet appartement allie caractère et c...
31 Allée Docteur Robert Lafon 64100 Bayonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anoa9 Actuel
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296 800 € | - |
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#alcdJ
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296 800 € | - |
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#aKoRR
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294 000 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAYONNE
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
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317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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268 000 € | 3 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Moulin De Habas | 246 280 € | 67 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |