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LONGUES SUR MER - RARE EXCLUSIVITE MAISON A RENOVER comprenant : - Entrée, cuisine séparée, séjour-salon, une chambre, salle de bain, WC - sols carrelage et parquet ; - Etage : deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAYEUX ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUBLES
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224 900 € | 2 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCELLES
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224 000 € | 1 867 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLES
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223 900 € | 1 999 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLES
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223 900 € | 1 999 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BAYEUX
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227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BAYEUX
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227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLES
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227 000 € | 2 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BAYEUX
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227 500 € | 2 188 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BAYEUX
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUR EN BESSIN
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231 420 € | 2 269 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUES SUR MER
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BAYEUX
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234 900 € | 2 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCELLES
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234 900 € | 2 135 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Paul Petelle | 370 100 € | 103 m² | 3 593 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Chateau Guillaume | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De La Juridiction | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Guernesey | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq Charles Beaudelaire | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Arthur Honegger | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Saint Marcouf | 365 400 € | 118 m² | 3 097 € |
| 15/04/2025 | 53 Rue Larcher | 279 600 € | 105 m² | 2 663 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 15/04/2025 | 3 Sq La Varende | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Toustain Du Bec | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 25/03/2025 | 5 Pl De Dorchester | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Saint Floxel | 367 500 € | 118 m² | 3 114 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue De Port En Bessin | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue De La Juridiction | 276 500 € | 118 m² | 2 343 € |