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BAYEUX - MAISON DE VILLE - T4 - 56 m² A Bayeux, à 500m du centre ville et de ses commerces. Ecole maternelle et primaire à 200m, collèges, lycées, gare à moins de 2 km. Maison de v...
35bis Rue Saint-Laurent 14400 Bayeux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 801 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYEUX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAYEUX
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237 400 € | 3 344 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS
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237 500 € | 2 699 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYEUX
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYEUX
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYEUX
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241 850 € | 3 023 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUCELLES
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231 669 € | 2 726 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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243 238 € | 2 764 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Pas Michel Beziers | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Arthur Honegger | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 24/04/2025 | 75 Rue Saint Malo | 311 500 € | 68 m² | 4 581 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 15/04/2025 | 3 Sq La Varende | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Paul Petelle | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 25/03/2025 | 5 Pl De Dorchester | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/03/2025 | 2 Pas De L'aure | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du 7 Juin 1944 | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/02/2025 | 30 Rte De Courseulles | 205 600 € | 71 m² | 2 896 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Mont Phaunus | 201 600 € | 69 m² | 2 922 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Malherbe | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 03/12/2024 | 40 Rue De La Chaine | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Gustave Flaubert | 185 850 € | 89 m² | 2 088 € |
| 13/11/2024 | 2 Sq Hector Berlioz | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |