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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À proximité immédiate des commerces et de l’école, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 900 m². Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAURECH ↘ -19% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAURECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAURECH
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAURECH
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T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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248 100 € | 2 409 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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T4 CAMBES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAURECH
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249 500 € | 2 970 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAURECH
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249 500 € | 2 970 € | 84 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5000 Le Bridat | 203 280 € | 74 m² | 2 747 € |
| 21/01/2025 | 163 Che De Bazanac | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/11/2024 | 1517 Rte De Malagar | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 28/11/2024 | 1517 Rte De Malagar | 263 500 € | 105 m² | 2 510 € |
| 23/07/2024 | 115 Mougnon | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 18/12/2023 | 187 Peymouton | 880 000 € | 92 m² | 9 565 € |
| 30/06/2023 | 32 Rte De Cabane | 277 400 € | 80 m² | 3 468 € |
| 13/06/2023 | 229 Constantin | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |