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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
À vendre – Maison de charme en pierre avec extension bois sur les hauteurs de BaurechDécouvrez cette magnifique maison alliant authenticité et modernité, idéalement située sur les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 53 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 77 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 123 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 226 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAURECH → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAURECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAURECH
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476 000 € | 2 817 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 BAURECH
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476 000 € | 2 817 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BAURECH
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499 000 € | 2 470 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 BAURECH
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499 000 € | 2 470 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBES
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500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 120b Blanche | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 25/03/2024 | 39 Le Bourg | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 05/03/2024 | 300 Le Bourg | 420 150 € | 135 m² | 3 112 € |