394 440 €
Bien
200 m²
BAULON
35580
N/A
vs marché
1 972
€/m²
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Bien • 8 pièces • 200 m²
BAULON (35580)
Jardin
Cheminée
A VENDRE - CHEZ CABINET BREAL-SOUS-MONTFORT - BAULON - LONGERE EN PIERRES NON MITOYENNE - VUE DEGAGEE SUR LA NATURE - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES Retrouvez nos biens en vidéo sur I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 783 €
Prix net vendeur
375 657 €
Frais de notaire
+27 591 €
Émoluments
4 078 €
Droits & taxes
22 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 031 €
Capital à emprunter
422 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 43 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 444 360 € | 64 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
26 400 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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