Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Sur la commune de BAULE! Maison d'habitation offrant un bel ensoleillement et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HUISSEAU SUR MAUVES
|
177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUISSEAU SUR MAUVES
|
177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAULE
|
178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULE
|
178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULE
|
178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 HUISSEAU SUR MAUVES
|
177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAULE
|
175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 COULMIERS
|
185 000 € | 1 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEUNG SUR LOIRE
|
168 200 € | 1 602 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAULE
|
189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULE
|
189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULE
|
160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULE
|
160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULE
|
160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Abbe Pasty | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Hullin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 01/03/2024 | 48 Rue De Villeneuve | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 16/02/2024 | 29 Rue Andre Raimbault | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Champs Blain | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/11/2023 | 93 Rue Abbe Pasty | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Foisnard Galerne | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/09/2023 | 73 Rue Abbe Pasty | 88 500 € | 120 m² | 738 € |