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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison rénovée de 115 m² à Baule.Pépite à Baule : Charme de l'ancien, Confort du moderne (DPE C !) À seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, découvrez cette maison impeccablement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULE
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 COULMIERS
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185 000 € | 1 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 BAULE
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULE
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BARDON
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196 100 € | 1 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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T7 ST AY
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196 100 € | 1 544 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Foisnard Galerne | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/09/2023 | 73 Rue Abbe Pasty | 88 500 € | 120 m² | 738 € |